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    房頂漏水怎么辦?樓房屋頂漏水怎么解決?

      【請教】我家房頂漏水怎么辦?房子剛買不久,雨季剛到三個月,房子頂樓漏水特別嚴重,包括臥室、客廳、窗子都在漏水,具體請看下圖所示!

      下圖一:臥室屋頂漏水特別嚴重現在都發霉了

    臥室屋頂漏水特別嚴重現在都發霉了

      下圖二:客廳靠近陽臺位置漏水

    客廳靠近陽臺位置漏水

      下圖三:窗子兩邊漏水特別嚴重

    窗子兩邊漏水特別嚴重

      上述就是我家房子漏水情況,買之前都是好好的,為什么雨季天才剛到三個月就開始漏水?屋頂好像做過防水,看著反光,是不是做的瀝青油毛氈防水?

      現在主要漏水情況是下雨過后就開始漏水,或者是連續半天時間下小雨就開始漏水,我很著急,整個屋子漏的一塌糊涂,請教做防水的公司,我家樓房屋頂漏水怎么解決?包括窗子漏水怎么解決?

      答:根據您描述房屋漏水情況,你家漏水原因是;

      1、之前房東做過一道sbs防水卷材(鋁膜)火烤,該材料做屋頂防水無任何意義,主要漏水是從搭接部位滲漏進去的。

      2、屋頂有隔熱保溫層,上述提到,下雨過后漏水,而不是下雨就漏水,充分證明該屋頂有隔熱保溫層。

      3、水從屋頂表面sbs防水搭接部位滲漏、從搭接部位串水到裂縫、從裂縫部位滲到隔熱保溫層、從隔熱保溫層滲漏到頂板、最后從原始頂板裂縫部位或軟基層滲漏到室內。

      所以即便是當時下大雨,家里也不漏水,至少要兩個小時家里才會漏水,也就是我們經常練的一句屋外下大雨,屋內下小雨,屋外不下雨,屋內還會嘀嗒嘀嗒的滴雨。

      一、屋頂漏水修補解決辦法

      首先您要找正規、可靠、技術專業的屋頂防水補漏公司給你做屋頂防水,窗子漏水屬于外墻防水,則需要找高空操作的外墻漏水補漏公司,方案請參照以下執行。

      1、屋頂解決辦法

      該屋頂之前做的所有防水均無效,需將之前的防水層全部拆除,同時因你家屋頂有隔熱保溫層,需要開槽做隔斷處理。

      隔熱保溫層上面的防水層拆除之后,選擇防水材料為高分子聚乙烯丙綸防水卷材(300~400g),做兩道,該材料防水施工方案請點擊高分子聚乙烯丙綸防水卷材施工方案了解,然后在上面鋪布涂刷防水涂料,一布四涂,具體請點擊防水涂料施工方案了解。

      2、窗子解決辦法

      將窗子之前的密封膠拆掉,然后做防水補漏處理,具體方案請點擊窗戶漏水補漏維修方案了解

      二、房頂漏水用什么材料好?

      優久防水工程有限公司做屋頂防水一般都是選擇sbs濕鋪卷材、高分子聚乙烯丙綸防水卷材,配合防水涂料+玻纖布,這樣做出來的防水絕對頂呱呱,詳情請點擊屋頂防水補漏用什么材料好了解,這里就不在詳細贅述!

      三、房頂漏水物業該不該管理

      在保修期內,物管會免費給你處理的,但前提是免費的一定質量不好,如果已經過五年防水保修期,請自己找防水工程公司解決。

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