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    屋頂漏水是什么原因?

      屋頂漏水是什么原因?

      屋頂漏水有常見的7大因素,具體屋頂漏水是什么原因呢?請看以下屋頂漏水7大漏水因素解答吧!

      1、屋頂有積水或排水不暢

      屋頂漏水源頭一般就是積水、或排水不暢,導致屋頂漏水,這是目前為止所有建筑物屋頂漏水最多、最普遍的。

      2、屋頂有裂縫

      屋頂漏水部位有細小的裂縫,很多人叫他裂紋,就是細小的裂紋導致屋頂漏水,頂樓裂縫漏水分為有規則裂縫和無規則裂縫,具體請看下圖所示!

      下圖一:裂縫漏水

    裂縫漏水

      若您家房頂裂縫是一條垂直有規則的裂縫,則證明該屋頂屬于預制板房,是老房子。

      若您家頂層裂縫是一條不規則裂縫,擇證明該建筑物屋頂屬于現澆混凝土。

      形成裂縫的條件是基礎下沉、伸縮等因素,造成房屋開裂漏水,目前屋頂開裂是所有建筑物都無法避免的,開裂是早晚的事。

      3、樓頂局部混凝土密實度不夠導致漏水

      混凝土密實度不夠的源頭是施工工藝問題,在混凝土澆筑期間,混凝土振搗不到位導致密實度不夠而形成局部漏水,具體請看下圖所示!

      下圖二:屋頂頂板混凝土密實度不夠導致漏水

    屋頂頂板混凝土密實度不夠導致漏水

      4、屋頂排水管設計問題

      目前新修建的所有建筑屋頂排水管設計不合理,不合理的原因是開發商將排水管設計安裝在隔熱保溫層上面,一旦水滲漏到保溫層內,水就無任何去處,無法正常排水,最終導致女兒墻角,或屋頂漏水,具體請看下圖所示!

      下圖三:開發商設計的排水管無法正常排水

    開發商設計的排水管無法正常排水

      下圖四:改造過后的排水管,水只能出不能進

    改造過后的排水管,水只能出不能進

      5、施工縫漏水

      屋頂常見的施工縫漏水有兩個地方,分別是;

     、倥潘苤車┧,或煙囪漏水,具體請看下圖所示!

      下圖五:煙囪與頂板之間的施工縫漏水

    煙囪與頂板之間的施工縫漏水

     、谂畠簤锹┧,具體請看下圖所示!

      下圖六:女兒墻角漏水

    女兒墻角漏水

      下圖七:屋頂女兒墻角漏水滲漏到室內墻壁

    屋頂女兒墻角漏水滲漏到室內墻壁

      6、防水層較多,漏水越來越嚴重

      防水層較多是因為您不懂,找了一些皮包公司,或者是找的游擊隊,打一槍換一炮,沒有專業過硬的防水施工技術,導致一層又一層的防水卷材鋪上去,且每次做防水都管用不久就開始漏水。

      原因就是做防水前,沒有把之前老化失效的防水層清理干凈,然后又在失效的防水層上面鋪卷材,導致卷材無法與基面粘接在一起,一旦有一個針眼漏水就會形成串水,當太陽暴曬,水蒸氣無法排出,從而把防水層頂壞形成更多的漏水點,越漏越嚴重,且每次做好防水只能管用一年半載,嚴重則兩三個月又開始漏水,具體如下圖所示!

      下圖八:一道又一道的防水層

    一道又一道的防水層

      出現這樣的情況比較多,且多次維修無果,最后就把房子賣了,重新買房子,此時這樣的業主就再也不買頂樓了,因為漏水維修無果都怕了。

      其實出現漏水維修無果的根本原因是沒有找到專業過硬的防水施工技術人員,每次找的防水公司只能算是二牛公司,或者是游擊隊!

      7、斜坡瓦屋頂存在設計及質量問題

      斜坡瓦漏水要么是斜坡達不到排水要求,要么是瓦與瓦之間搭接部位漏水、要么是水溝與瓦之間存在倒灌等等......這就是斜坡瓦漏水的常規表現!

      :房頂漏水怎么辦?

      :請點擊屋頂漏水怎么辦了解!進入之后會告訴您詳細的房屋漏水解決方案,這里就不在詳細贅述!

      以上就是屋頂漏水是什么原因的全部解答,如有疑問,請點擊防水知識了解更多防水知識教程!

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